Единая информационная служба

Прием показаний счетчиков

pokazaniya

Калькулятор Гкалорий

Калькулятор Гкалорий

Список должников

debtors

Смертельный норматив

Судите сами: с выхода постановления Правительства РФ от 1 июля 2013 года № 344, каждая крупная компания, обслуживающая от четырех сотен и больше домов уже «угорела» на десятки миллионов рублей. Мы беседуем на эту тему с генеральным директором УК «РЭМП Железнодорожного района» Александром Колесниковым.

14876Корреспондент tsg66.ru: Поясните с профессиональной точки зрения, как такое вообще возможно?

Александр Колесников: Это знаменитое постановление изменило правила предоставления коммунальных услуг: в каждом субъекте федерации региональными энергетическими комиссиями были введены предельные нормативы на общедомовое потребление ресурсов. И нормативы эти так далеки от жизни, что, даже идеальные, новенькие дома, со всеми счетчиками, без протечек и «резиновых квартир» в них никак не укладываются. А все, что превышает эти нормативы потребления воды, электричества, тепла обязаны оплачивать за свой счет управляющие компании, что обслуживают дом. В итоге компании теряют десятки миллионов рублей. Причем сильнее всего удар пришелся по крупным УК, таким как наша.

С крупными понятно, а как с небольшими УК и ТСЖ, что обслуживают пару-тройку домов?

Их пока спасает то, что не везде еще успели поставить счетчики индивидуального учета на воду, а на электричество стоят старые, однотарифные. В итоге жильцы платят по нормативу (который в разы превышает реальное потребление), что позволяет, в какой-то мере компенсировать возможные финансовые убытки. Можно поаплодировать тем московским чиновникам, которые так радеют за простой народ — с людей сняли бремя непосильных платежей за жилье. Пускай, мол, лодыри-коммунальщики раскошеливаются, если нормально не хотят работать: разгонять «резиновые квартиры», вышибать долги со злостных неплательщиков, следить, чтоб алкаши и наркоманы не пакостили в подъездах и лифтах. Что ж, идея неплохая… если наделить коммунальщиков полицейскими функциями. Выдать им дубинки и шокеры на первое время, а там можно и темницы в здании УК оборудовать, где будут провинившиеся сроки отбывать. Как вам такая фантазия?

Но, если без шуток, как жить УК дальше?

А если без шуток, то все гораздо хуже, и лишь недальновидный человек может радоваться, что кто-то за него платит: бесплатный сыр, как известно, только в мышеловке. А подобное положение ведет к катастрофе: какие-то УК просто обанкротятся, какие-то начнут жульничать и подтасовывать бухгалтерию. В любом случае пострадают обычные граждане. В первом варианте жителям придется лихорадочно метаться и искать другую управляющую компанию, что в данной ситуации очень не просто. Во втором — УК будет, например, подтягивать деньги за оплату ресурсов из статьи на обслуживание дома, а это значит: немытые лестничные площадки, грязный двор, облупленные стены в подъездах и так далее, по нарастающей.

Насколько известно, управляющие компании ищут выход из тупика. В некоторых регионах УК начали повально переводить жильцов на прямые расчеты с поставщиками ресурсов. Начинается такой процесс и в Свердловской области. Однако, по предварительным прогнозам, от этого никто не выиграет — ни УК, ни жители, ни ресурсники. А на ваш взгляд?

Ресурсоснабжающим организациям придется напрямую отбиваться от толп жильцов за прохладные батареи, перебои с водой и прочих бед, короче за все то, за что управляющая компания то ли отвечает, то ли не отвечает. Начнется ужас, и ресурсники это прекрасно понимают. Даже в том случае, когда внутридомовые сети, за которые точно отвечает УК, вдруг прохудятся, первым делом жильцы будут терроризировать ресурсников, платят-то им! А те, в свою очередь, вынуждены будут организовывать комиссию по расследованию с условным названием «чья труба виновата». Да еще и мощную спецслужбу по работе с должниками. Представьте, какие неслабые должны получиться подразделеньица на полуторамиллионный город! Да и в малых городах будет не проще — все в пропорцию. В общем, «веселая жизнь» постепенно, но неизбежно накатывается на всех.

Но ведь есть закон, которому необходимо подчиняться…

По мнению многих моих коллег и меня, конечно, да и местных чиновников, в Москве рисуют законы далекие от реалий, совершенно не продумав последствия, другие их подмахивают по указке сверху. Результат очевиден — страдает простой народ.

Положение настолько нерадостное, что впору бить в набат. При этом, мало кто из официальных лиц, в том числе и в управляющих компаниях, смело и открыто готов высказать свое мнение для прессы по поводу сложившейся ситуации, как это сделал Александр Колесников. По-человечески их, таких виляющих в своих комментариях, можно понять: никто не хочет ссориться с властьимущими. Но, если мы и дальше будем «молчать в тряпочку» и тупо исполнять глупые законы, не возражая открыто и честно, можно докатиться до очень крупных неприятностей, которые, кстати, просочатся и через кремлевские стены.

 

Источник: http://tsg66.ru

Сервисы сайта ООО «УЖК «Новоуральская»

Яндекс.Метрика Форумы Новоуральска
Дизайн сайта - студия DEMTEAM