Предъявите паспорт. Да не свой, а на счётчик!

Лайфхак от энергетика 

Сломался индивидуальный водяной счётчик, он на гарантии. Документы на счётчик найти не могу. Как мне быть?

 ипатов Комментирует ситуацию эксперт газеты  «Новоуральский управдом» по вопросам энергосбережения - зам. директора ООО "ГЭС" Денис Ипатов

Как поставишь счётчик, береги его!

Для понимания: индивидуальные счётчики горячей/холодной воды являются собственностью жителя. И житель несёт ответственность за их исправность и целостность, обязан своевременно передавать показания, а также следить за состоянием приборов учёта и уведомлять управляющую компанию об их неисправности (юридическое основание Постановление Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов»).

Подробнее: Предъявите паспорт. Да не свой, а на счётчик!

ОЧЕНЬ ВАЖНАЯ ТЕМА

3

Миллионы лет человек методично осваивал пространства планеты. И, естественно, всегда были от него отходы деятельности. Мусор. За миллионы лет хомо сапиенс нашел много разных вариантов избавляться от него - топить, например, оттаскивать подальше и сваливать в кучи, сжигать, закапывать. За миллионы лет человек до неузнаваемости преобразовал своё жилище, видоизменились и отходы, но мусор как факт остался. Более того! Чем больше людей - тем больше мусора.

 В связи с чем возникла эта публикация: на 4‑м году мусорной реформы и работы в Новоуральском городском округе регоператор по обращению с ТКО ООО «ТБО «Экосервис» намерен заменить существующие контейнеры на площадках на пластиковые. Свои. Также в планах - создание контейнерных площадок для многоэтажных домов, оборудованных мусоропроводом. Компания ведёт переговоры и переписку с Администрацией НГО, при этом вентилируя и мнение управляющей компании. Но, похоже, во мнении управляющей компании и уж тем более жителей регоператор особо не нуждается, в приоритете - управленческий ресурс, поскольку тема успешно продавливается, и принципиальное согласие администрации уже получено. Во всяком случае по замене контейнеров. Да, так и написано: «Администрация НГО не возражает по замене наземных контейнеров на пластиковые. Учитывая, что предлагаемые контейнерные площадки находятся на территориях МКД и находятся в собственности управляющей организации ООО «УЖК «Новоуральская», согласие на замену контейнеров предлагаю получить в управляющей организации. В случае получения согласия прошу направить его в мой адрес для внесения изменений в генеральную схему санитарной очистки территории Новоуральск»,— цитата из переписки первого зама Главы Вадима Хатипова с директором ТБО Анной Распоповой.

 скан

Подробнее: ОЧЕНЬ ВАЖНАЯ ТЕМА

ДЯДЯ ВАНЯ

сокрюкин 

Уважительное такое обращение. Даже ласковое. Без панибратства совершенно. Так обратятся не к каждому, а только к очень-­очень хорошему человеку. Другу. Товарищу. Как к своему.

Дядя Ваня — это Иван Данилович Сокрюкин. Старший по своему 32‑му дому по Победе. Он жил в этом доме 47 лет — с марта 1975 года. И, как старожил дома, знал не только своих, но и всех-всех в округе, и все знали его и его характер.

А вот и не знали!

Он начал работать в 13 лет. В колхозе, помощником тракториста. Товарищи дорогие, вы посмотрите сейчас на своих 13‑летних детей и внуков. Вы представляете, что им можно доверить дорогущую сельхозмашину и работу в колхозе? А вот Сокрюкину доверили! Время было такое, послевоенное, в игрушки не играли, стране нужен был каждый. Нужны были рабочие руки, хоть и маленькие.

Подробнее: ДЯДЯ ВАНЯ

Этажные коридоры: общие, а не личная собственность некоторых

9yNg8KG-QYQ     rwTDq02Fk50

«Помогите разобраться! По ул. Первомайская д. 90 захламлен весь этаж. Соседи на просьбу убрать свои вещи не реагируют больше 2 лет».

(обращение в ВКонтакте в группу #ужкновоуральская)

Что такое МОП

Места общего пользования в многоквартирном доме (МОП) - общее имущество, которое принадлежит собственникам помещений в МКД на праве общей долевой или совместной собственности (ст. 244 ГК РФ). Это межквартирные лестничные площадки и лестницы; лифты и лифтовые холлы; коридоры; технические этажи; чердаки; подвальные помещения; подземная парковка (при этом каждое машино-место - собственность конкретного владельца); входные группы и крыльцо; детские и спортплощадки; зоны отдыха во дворе и площадки для выгула животных; дворовые автостоянки и т.д.

Пользоваться МОП по назначению могут не только собственники, но и посторонние люди.

 

Нарушаем, граждане!

Анализ многих случаев наводит на мысль: порядок в доме начинается с самих собственников. С их отношения к той части дома, которая начинается на выходе из квартиры.

Собственники и наниматели помещений в многоквартирных домах отвечают за содержание своей квартиры, а также несут бремя содержания общего имущества в доме и должны поддерживать его в надлежащем состоянии (ч. 4 ст. 30, ч. 1 ст. 39 ЖК РФ). И вот здесь у многих - затык. Свои, личные, права и интересы - это дражайшее, а соседские… Как говорила московская невеста Жени Лукашина: «Обойдутся».

Так появляются в коридорах подъездов жилого дома коляски и велосипеды, старая мебель, стройматериалы, громоздкие ящики и другие вещи. Их владельцы сперва робко, а затем всё смелей осваивают места общего пользования. И, вконец осмелев, кидаются со скандалами на соседей, когда те делают им замечания, или когда та или иная вещь пропадает с этажа.

Подробнее: Этажные коридоры: общие, а не личная собственность некоторых

Нюансы, которые становятся плюсами

scale 1200

УЖК «Новоуральская» вместе с собственниками реализуют пилотный проект по долгосрочному 5-летнему планированию ремонтов общего имущества МКД

 РЕШЕНИЕ НА ОПЕРЕЖЕНИЕ 

Доходы дома - это деньги, которые все жители ежемесячно перечисляют по строке платёжки «содержание и ремонт общего имущества МКД». Только этими средствами оперируют жители и управляющая компания при формировании плана ремонтных и других работ на год. Другими словами, нужды дома удовлетворяются, исходя из его финансовой составляющей. Точно так же, как в семье: есть некая сумма общего дохода, которая распределяется по принципу «каждому по потребностям».

Однако нынешнее российское законодательство поставило все управляющие компании страны в очень жёсткие условия: они обязаны вне зависимости от финансового состояния лицевых счетов МКД выполнять все аварийные работы. Зачастую эти работы очень дорогостоящие, и их объёмы очень велики. Ситуация напоминает сказку про мужика, который из одной шкурки сперва захотел сшить одну шапку, но желания захлестнули, и он потребовал сшить семь. Из той же шкурки!

- Тем не менее, наша управляющая компания эти ремонты выполняет, поскольку дом не должен оставаться без какого-либо ресурса, - комментирует сегодняшнюю ситуацию на рынке управления жилым фондом генеральный директор УЖК «Новоуральская» Ирена Ислентьева. - Это важный социальный момент, и мы это делаем и делать будем вне зависимости от того, что такая позиция влечёт за собой большие коммерческие риски*.

Подробнее: Нюансы, которые становятся плюсами

Сервисы сайта ООО «УЖК «Новоуральская»

22727

Форумы Новоуральска
Дизайн сайта - студия DEMTEAM