Получай интернет и денежку в придачу!

интернет

 

Ведущий рубрики "Правовая грамотность" Максим Киселёв, директор ООО «Юридический центр»

 

Подскажите, как найти провайдеров, работающих с нашим домом. Проблема в том, что перечисления средств от работы с нами от них не поступают на счёт дома. С чего стоит начать? И как взять с них плату?

                                                          Вопрос в группу #ужкновоуральская ВКонтакте

 

У тебя в квартире есть интернет? - ты должен оплачивать эту услугу провайдеру. Хочешь пользоваться мировой паутиной непрерывно? - плати без задержек. Это знают даже дети. Зато даже не каждый взрослый знает: провайдер, оказывающий услуги связи жителям МКД и размещающий на общем имуществе МКД свое оборудование, необходимое для оказания этих услуг, обязан вносить плату за пользование общим имуществом, размер которой утвержден общим собранием собственников помещений в МКД.

 

Собственники удивятся: «А мы и не знали!». Провайдеры возмутятся: «Мы же работаем на благо жителей!». Тем не менее есть Определение Верховного Суда Российской Федерации от 7 августа 2019 г. № 306-ЭС19-12137Определение ВС РФ от 26 июля 2019 г. № 306-ЭС19-11513 и определение ВС РФ от 26 июля 2019 г. № 309-ЭС19-11038, и даже сложилась определённая судебная практика - во всех случаях не в пользу операторов связи.

Всё, что нужно собственникам, - правильно применить на практике норму закона и самим быть немножечко поактивнее. Ведь они не вправе заключить договор с провайдерами руками управляющей компании, и должны сделать это самостоятельно.

 

Итак, действуем следующим образом.

1. Собственники устанавливают и актируют с участием специалистов управляющей компании наличие размещённого в МКД оборудования провайдеров. Как правило, на оборудовании имеются маркеры, метки и т. д., указывающие на то, кому оно принадлежит.

2. Далее управляющая компания проверяет, принималось ли ранее решение собрания собственников о предоставлении права пользования общим имуществом МКД конкретному провайдеру (оператору связи).

3. При отсутствии сведений о таком решении управляющая компания направит запрос оператору связи о том, на каком правовом основании используется общее имущество МКД.

4. По итогам полученной информации разрабатывается пакет документов (формулировки решений) для вынесения на рассмотрение собрания собственников МКД. На этом собрании необходимо будет решить, на каких условиях собственники готовы предоставлять право использовать общее имущество МКД.

МОЙ СОВЕТ: решение должно удовлетворять не только интересы собственников, но и пользователя (провайдера или оператора связи), а также интересы управляющей компании. То есть решение, принятое на общем собрании жителями, должно быть исполнимым и не ущемляющим права и интересы любой стороны этого договора. Поскольку в противном случае оно или не будет исполняться, или оператор связи может снять оборудование и прекратить оказывать услуги связи в конкретном МКД. Это из практики.

И опять же из практики: активные новоуральские собственники, которые знают закон и правильно им воспользовались, уже давно приземлили ситуацию со своими провайдерами. И давно распоряжаются деньгами, которые перечисляют на лицевой счёт их дома провайдеры за пользование общедомовым имуществом.

 

 

Сервисы сайта ООО «УЖК «Новоуральская»

22727

Форумы Новоуральска
Дизайн сайта - студия DEMTEAM