Самовольные офисы и кладовки в подвале МКД

10164068

У меня квартира на 1-м этаже. Я сделал ход из моей квартиры в подвал, поставил лестницу и устроил в подвале большую хорошую кладовку. Храню там овощи и разные вещи. У соседа по этажу не балкон, как у меня, а лоджия. Он тоже сделал такую кладовку в подвале, только ход в неё сделал не из квартиры, а из лоджии. Как нам с соседом оформить наши кладовки в собственность?

У меня на 1-м этаже жилого дома - офис, помещение переведено в статус нежилого, находится в собственности, сдаю в аренду. Вход в это помещение - свой, отдельный, с улицы. В той части подвала, которая находится непосредственно под моим офисом, я оборудовал помещение, которое также хочу сдавать в аренду, - несколько комнат, душевая, туалет. Вход в это помещение - через офис. Как мне оформить это помещение в подвале в свою собственность? И возможно ли это сделать задним числом?

Уважаемые собственники, если в действительности всё обстоит именно так, как вы рассказали, то никаким способом эти помещения в собственность вы не оформите. Подвал - общее имущество всех собственников МКД и техническое помещение, необходимое для эксплуатации МКД. В нём находятся важные внутридомовые коммуникации, поэтому переход таких объектов в частную собственность запрещён. И легализовать ваши строения (а тем более задним числом!) вы никак не сможете, потому что они незаконны.

 

Даже если бы вы ещё ничего не оборудовали в подвале, а это была бы только идея, реализовать её было бы непросто. Для того, чтобы заполучить в собственность какую-то часть подвала (только ту, где отсутствуют коммуникации!) и использовать её в своих нуждах, нужно получить разрешение от 100% собственников. И кто-то обязательно будет против этой затеи. Кроме того, строительный проект будущего помещения необходимо согласовать в ряде инстанций. По факту это нереально, поскольку шанс, что проект пройдёт согласование всех без исключения заинтересованных лиц, стремится к нулю: слишком много условий и требований.

Сервисы сайта ООО «УЖК «Новоуральская»

22727

Форумы Новоуральска
Дизайн сайта - студия DEMTEAM