Погода в Новоуральске

Считайте ваши денежки по метрам и тарифам

«А вот сестра тети моего племянника в Екатеринбурге за «треху» всего семьсот рублей в месяц платит!».
Знакомо? Нам тоже. Давайте разбираться.

 Расчетный листок потому и называется расчетным,
что в нем указаны все расчеты по начислению платы за жилье. Так, отдельными строками идут плата за отопление, горячую и холодную воду, электричество. В том числе – строчка за водоотведение.

Все средства, уплаченные собственниками по этим строкам, через кассы НРИЦ уходят напрямую поставщикам ресурсов. В этом смысле Новоуральск, кстати, опередил если не всю планету, то всю страну, где только сейчас начали говорить о перечисление платы за ресурсы напрямую ресурсным организациям, минуя счета управляющих компаний. В нашем городе эта система работает уже пять лет.

По строке «содержание жилого помещения» плата вносится управляющей компании за уборку, очистку, ремонт, столярные, сварочные работы, вывоз крупногабаритного мусора и просто мусора, многое-многое другое. И не только…

 Ресурс посчитали услугой
С 1 января 2017 года в строчку «содержание жилого помещения», согласно изменениям в Жилищном кодексе РФ, стали входить платежи за воду и электричество, потраченные на содержание общедомового имущества МКД. Таким образом, ресурсы – вода и электричество – приравнены к услуге (содержание) и оплачиваются суммарно. Загадочна логика российского законодателя. Но закон есть закон, и его надо исполнять.

Итак, на счета управляющей компании перечисляются только те средства, которые уплачены жителями по строке «содержание жилого помещения», включая коммунальные ресурсы, потребляемые при содержании общего имущества МКД. В ваших расчетных листках, уважаемые читатели, так все и написано, посмотрите внимательно.

 Цены диктует рынок? Или?..
За годы капитализма по-русски нас приучают к мысли, что стоимость товара или услуги формирует рынок. Так, если есть спрос на автомобиль Порш стоимостью около 5 миллионов рублей, то и предложение не опускается ниже этой цены. Если готов среднестатистический новоуралец платить за одну поездку в такси не более ста рублей, то перевозчики и не повышают цену вот уже несколько лет.

Совсем иная ситуация с ценами на энергоресурсы. Не знаем уж, какое отношение ко всему этому имеет свободный рынок, но тарифы на газ, воду, электричество и тепло устанавливаются искусственно силовым решением Региональной энергетической комиссии для каждой ресурсоснабжающей организации.
Искренне признаемся, нам не ведомо, как свободный рынок повлиял на формирование тарифа на отопление на Гкал в размере 2 106,35 руб – для Сочи и 1 310,27 руб – для Новоуральска. Видимо, в Сочи не только темные ночи, но и тепло дороже почти в два раза.

 Содержать жилье – не то же, что отапливать
Монополия ресурсников не оставляет собственникам возможности поторговаться. Сказано платить МУП «Водоканал» по 23 рубля и 58 копеек за куб холодной воды – будем платить, никуда не денемся. Можем, конечно, отказаться от их услуг, но альтернатива в этом случае безрадостная: возить воду из Карпушихи не только для приготовления еды, но и для помыться.

Совсем другая история с содержанием жилья. Худо-бедно, но в Новоуральске ниша управления МКД представлена несколькими управляющими компаниями. Так что выбирать есть из чего. И собственник вправе это сделать. А также вправе договариваться с УК о размере тарифа на содержание жилого помещения. Что впрямую предусмотрено законодательством. И реализовано в случае ООО «УЖК «Новоуральская», когда при подписании нового народного договора управления тариф СЭЖ согласуется обеими сторонами.
Однако базовый тариф, при условии, что собственники не договорились с УК, согласно действующему законодательству, устанавливает Администрация того муниципального образования, на территории которого находится МКД. Еще недавно так было и в Новоуральске, так происходит до сих пор и в большинстве городов России.

 А вот здесь начинается самое интересное
Простой анализ тарифов по городам российской Федерации показал: «танцуют» кто во что горазд. Так, в том же Сочи даже максимальная ставка тарифа на СЭЖ остается одной из самых низких в Краснодарском крае – 13,4 руб. за м2. Видимо, компенсация за супердорогое отопление. При том в соседнем с Сочи Новороссийске эта ставка уже существенно выше – 21 руб. за м2.

В Свердловской области муниципалитеты также не отличаются единодушием. Мы составили сравнительную таблицу по базовым характеристикам. Только беглого взгляда на нее достаточно, чтобы понять: тариф на СЭЖ – весьма индивидуален для разных городов, и Новоуральск не является передовиком в смысле размера этого тарифа.

 

tabl1390

* Прим.: все цифры взяты из действующих постановлений соответствующих органов местного самоуправления.

А в Екатеринбурге, например, в одной из управляющих компаний – ООО «УК ЖКХ Орджоникидзевского района г.Екатеринбурга» в домах, оборудованных лифтами, с газом, тариф на СЭЖ установлен в размере 25,15 руб., без газа – 24,68 руб. за м2 соответственно. В этой же УК тариф на СЭЖ в домах, не оборудованных лифтами, с газом – 19,78, без газа – 19,31. Тариф этот, кстати, утвержден Постановления Главы Администрации г. Екатеринбурга № 2674 от 21.06.2012, № 2206 от 05.08.2014 и является действующим на данный момент.

 Теперь считаем по-честному
Итак, содержание среднестатистической двухкомнатной квартиры площадью 50 м2 в Новоуральске обойдется в сумму от 581,5 руб. до 905,5 руб.
Такая же точно квартира обойдется в:
Первоуральск – от 492 до 969 руб.;
Каменский – 1 537 руб.;
Нижний Тагил – 947,5 руб.;
Серов – от 1 019,5 до 1 658,5 руб.;
Каменск-Уральский – от 1 244 до 1 503,5 руб.
Самые богатые – северяне. Ну, или самые невезучие. Тариф на СЭЖ по Новоуральску входит в пятерку самых низких по Свердловской области.

Очень хочется обратиться ко всем тем, кто в «Интернетах» рьяно утверждает, что содержание жилья в соседних городах обходится его владельцам в сущие копейки: принесите нам, пожалуйста, расчетный листок по плате за такое жилье. Хотя бы один. Но настоящий, а не из серии «одна тетя дяде моего племянника рассказала». Принесите – и мы с фактами в руках сравним реальные цифры, а не голословные утверждения.

Сервисы сайта ООО «УЖК «Новоуральская»

Яндекс.Метрика Форумы Новоуральска Новоуральский городской портал
Дизайн сайта - студия DEMTEAM
Разработка сайта - Орехов Михаил